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4月面积成交量环比下降22%
5月15日，国家统计局公布了2019年1—4月份全国房地产行业的各项数据：4月销售面积成交量环比下降22%，同比涨幅回落0.5%，但销售均价环比上涨9%，东部地区销售支撑全国独涨。4月，整体来看，全国商品房销售面积为12256万平方米，销售金额为12102亿元，两者环比分别下降22%和15%。
4月土拍市场升温
就CRIC监测的299个三四线城市表现来看，4月份土地成交量价齐升，成交建面环比上升30%，土地成交均价环比上涨19%。4月份，南京、常州、无锡、镇江等热点三四线城市成交了多宗优质的地块。4月4日，无锡滨湖区新四院北侧XDG-2019-3号地块通过摇号产生了得主，融创以楼面限价18000元/㎡ ，总价24.22亿元最终揽获地块，这一楼板价较无锡历史最高价仅低50元/平方米。4月7日，镇江一口气挂地3块，最高起拍价达4952元/㎡。4月30日，南京8宗地块集体出让，地价竞拍达到最高限价31980元/㎡，当日出3块地王。此类情况不胜枚举，逐步推高了三四线城市的土地市场热度。
扬州楼面价突破8000元/㎡
前天，扬州土拍也是一轮风起云涌，GZ113地块，上午10:00开始竞拍，报价453轮，鏖战6个多小时，一直拍到16:09才落下帷幕！增城市碧桂园物业发展有限公司夺得地块！成交总价145126.4万元，地价12945元/㎡，楼面价8090元/㎡！
目前共高邮市场暂无新地挂牌出让，但上周，在2019年扬州“城中村”改造具体名单中，高邮有2 块地在棚改名单中。
调控加码的可能性较大
针对近期地市高热、高溢价地块频出现象，二线城市已经率先出台调控措施，由此来看，“房住不炒”依然是调控的核心，“以稳为主、一城一策”的政策基调没有改变。综合5月上旬土拍情况来看，三四线拿地热度有一定的环节，房企对市场预期逐渐放低，拿地逐渐回归理性。
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