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看似长长长长的365个日夜
到如今也即将迎来新的篇章
新春佳节将至
高邮房产网提前给大家拜年啦！
2018年已悄然过去，高邮房地产市场在政府“房住不炒”的政策下，已发生变化。
关于2018年高邮房地产，你最想了解什么，成交热点区域？高邮经济数据？土地市场？
站在新旧交替之际，所有的地产人都在思考：2018年的高邮房地产市场该怎么看？2019年的高邮房地产市场该怎么走？
这也是高邮房产网持续关注并且努力尝试回答的问题、经过一系列的数据校对和深入的市场调研，今天我们和大家分享下高邮房地产市场2018年成交数据。
2018年房地产市场回顾
2018年全年成交42宗土地，总面积188万平方米；成交数量较多的是商住用地，占全年土地成交的62%。
总体来说，受到2017年国内整体楼市影响，18年上半年的土拍市场还是较为火热的，新城、万科、绿地等众多大型开发商入驻高邮。下半年市场逐渐回归理性，大多底价成交。
2018年房地产市场总运营情况
2018年全年住宅均价：6500 元/㎡，2018年一月至十二月（2017.12.26-2018.12.25），批准预售面积125.33万㎡，供应大于成交。数据显示，2018年一至十二月份累计合同销售新建商品房7971套，成交面积97万㎡，同比套数下降24.03%、面积下降22.45%。其中住宅累计合同销售6653套，成交面积为78万㎡，同比套数下降29.34%，面积下降28.45%；商铺累计合同销售1110套，成交面积为14万㎡，同比套数上涨39.66%、面积上涨60.83%。
2018年截止12月，高邮市住宅存量房挂牌约8411套，1077300㎡，同比套数上涨59.09%，面积上涨14.66%；非住宅存量房挂牌约4623套，488500㎡。
2018年房地产市场各区域运营情况
东区累计合同销售住宅用房3177套；北区累计合同销售住宅用房1627套；其他城区累计合同销售住宅用房1426套；乡镇累计合同销售住宅用房423套。
东区累计合同销售商铺448套；北区累计合同销售商铺152套；其他城区累计合同销售商铺300套；乡镇累计合同销售商铺210套。
东区累计合同销售别墅11套；北区累计合同销售别墅46套；其他城区累计合同销售别墅53套；乡镇累计合同销售别墅98套。
2018年房地产市场全年成交排行情况
土地供应是城市迁居方向的直观体现，而地价则很大程度决定了房价的底线。东区在这一两年内迅猛发展，人民医院、高铁站、行政服务中心、文体中心、吾悦广场等，也决定了未来很多人买房还是要“向东走”，这也是城市扩容的必然性。
未来，在房地产市场保持稳定运行的前提下，2019年仍将以稳为主，同时也将更加强调因城施策、理性施策和结构优化。在此情形下，居民购房将愈加理性，未来具有高性价比及强产品力的改善类产品渐变强势。而对于品牌房企来说，无论是借助科技从硬件方面升级产品线，还是加大产品软性服务，都须不断强化产品力并打造自身品牌优势，才能在日趋激烈的市场竞争中占得先机。
最后，感谢大家这一年的陪伴，明年高邮房产网将会为大家带来更多更有价值的内容，拉近您与房地产价值之间的距离。衷心希望在2019年，大家都能找到适合自己的美好家园。
新年快乐！
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