热点关注转眼已7月，2018很快过去了一半。最近圈子里传着两件事，一个是定向降准，另一个是棚改货币化安置暂停。房贷利率上浮等各种消息满天飞，让人摸不着头脑。关于目前的高邮房价涨跌、楼市冷热，更是众说纷纭，到底该相信谁？
纵观上半年高邮房地产市场，2018年1—6月高邮市土地成交35宗，出让面积131.6万㎡，总成交金额107亿元。一起看下高邮市2018年上半年房产成交数据报告，以数据看走势。
看下图高邮楼市供销情况，5月0供应。上半年共计供应面积50.1万㎡，累计成交52.9万㎡，数据趋于平衡。
2018年一月至六月（2018.12.26-2018.6.25），批准预售面积50.1万㎡，成交大于供应。数据显示，2018年一至六月份累计合同销售新建商品房5037套，成交面积60万㎡，同比套数下降4.93%、面积下降5.27%。其中住宅累计合同销售4414套，成交面积为53万㎡，同比套数下降9.21%，面积下降7.95%；商铺累计合同销售574套，成交面积为6.0万㎡，同比套数上涨45.78%、面积上涨28.94%。
2018年截止6月，高邮市住宅存量房挂牌约8541套，688900㎡，同比套数下降17.35%、面积下降15.11%；非住宅存量房挂牌约4571套，549500㎡。
2018上半年第二季度成交数呈下滑趋势。
从商品住房分单价段成交套数占比情况来看，5000—8000元/㎡是目前高邮楼市成交的占比大势。
从楼市销售户型面积占比图来看，100-120㎡、120-144㎡占比最高，分别是22.16%、46.69%，18年大户型占比趋势仍然是遥遥领先的。
从各物业形态成交图上可以看出，2018年1至6月市区高层成交持续领先。多层成交408套；高层成交2821套；小高层成交1091套；复式成交2套；超高层成交35套；联排别墅成交48套；独立别墅成交9套。
东区累计合同销售住宅用房2075套，均价7200元/㎡；北区累计合同销售住宅用房1090套，均价5800元/㎡；其他城区累计合同销售住宅用房1029套，均价6000元/㎡；乡镇累计合同销售住宅用房220套，均价3800元/㎡。
东区累计合同销售商铺111套，均价12000元/㎡；北区累计合同销售商铺110套，均价8800元/㎡；其他城区累计合同销售商铺227套，均价14000元/㎡；乡镇累计合同销售商铺126套，均价4300元/㎡。
东区累计合同销售别墅3套，均价9000元/㎡；北区累计合同销售别墅14套，均价9700元/㎡；其他城区累计合同销售别墅9套，均价15200元/㎡；乡镇累计合同销售别墅23套，均价4200元/㎡。
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