一、房屋交易业务流程
1、申请(房屋交易当事人到中心窗口填写房屋交易合同网签备案申请表);
2、受理(中心窗口人员受理确认申请表及相关材料);
3、初审(对房屋交易当事人提交的材料进行审查);
4、登记备案(完成房屋交易合同网签备案,生成房屋交易信息备案表,将房屋交易信息记载至楼盘中);
5、缴纳房屋交易手续费,办理资金托管;
6、复核(对初审合格的房屋交易合同、网签备案进行复审);
7、制单(向房屋交易当事人制发房屋交易告知单);
二、房屋转让登记备案应提交一下材料
1、存量房转让合同网签备案申请表;
2、身份证、结婚证、户口簿;(原件查验、复印件核存);
3、授权委托书、公证书(当事人办理的不需要提供);
4、房屋转让(买卖、赠与、互换等)合同;
5、购房发票(原件查验、复印件核存);
6、房屋转让中介服务协议书;
7、增量房不动产权证(原件收回);
8、其他必要材料(如抵押权顺序承诺书等)。
三、存量房抵押登记备案应当提交一下材料
1、存量房抵押合同备案申请表;
2、身份证、结婚证、户口簿;(原件查验、复印件核存);
3、营业执照,机构代码证;(原件查验、复印件核存);
4、授权委托书、公证书;
5、不动产权属证书;(原件查验、复印件核存);
6、主债权合同;
7、抵押合同及中介服务协议书;
8、其他必要材料。