2017年4月20日, 为了规范我市房地产经济活动,保护房地产交易及经济活动当事人的合法权益,营造放心消费的市场环境,促进房地产中介市场健康发展,市房管局召开《规范和加强房地产经纪管理工作推进会》,出席本次会议的领导有张拥军、徐金鹏、嵇国宏等。
(图:签到领取文件纲要)
(图:出席本次会议的领导)
房管局副局长徐金鹏强调本次整改的主要任务是规范和加强房地产经纪管理,严惩管理不规范、经纪人员素质低下、弄虚作假、严重扰乱市场的经纪机构。
(图:徐金鹏副局长)
市场科科长嵇国宏就《关于规范和加强房地产经济管理工作实施办法》说明了以下四点:
1、规范房地产经纪机构管理
2、规范房地产经纪机构从业人员管理
3、强化房地产经济活动规范管理
4、建立和完善多部门联动监督检查工作机制
强调了经纪机构要实行备案制,有效期5年, 每年5月份年检,门头招牌右下角,统一注明编号。从事房地产经纪活动的人员,需持证上岗。统一学习并由房管局核发标有其姓名的上岗证。无证人员一律不得从事经纪活动,单证不得挂靠多家机构。并且要统一合同文本、先签订服务合同,明确收费标准。通过主流媒体对不正当经营的经纪公司进行曝光处罚,联合各部门进行拉网式整治,加强处罚力度,情节严重的交由司法机关处理,建立长效的机制。
(图:嵇国宏科长)
房管局局长张拥军表示要注重管理,对机构,对人员进行双重管理,公示合法的机构和从业人员。对市场进行引导,引导用户选择规范的企业为其提供服务。杜绝非法从业人员以挂靠的形式进入市场,同时打击和查处非法机构和人员。设立举报电话,鼓励行业内进行举报。举报非法从业人员和机构,或举报不规范的行为。
选出行业优秀个体,成立专业委员会,挂在房地产协会下面。起到从业人员与主管部门进行沟通的作用,成为纽带桥梁。打造一个平稳健康的房地产市场。
(图:会议现场)
对于本次规范和加强房地产经纪管理工作,张拥军局长代表房管局及市政府提出了以下几点建议:
一、 认清形式,认清问题:维护市场平稳的需要。
房地产经纪行业推动了房地产市场的,是不可或缺的部分。扬州2016年10份开始相关的整改工作,我们也要积极贯彻上级要求需要,顺应群众呼声,对于部分无证经营、发布虚假信息误导消费者、为避税违法的经纪机构做出整改。
二、 明确要求狠抓中介机构,塑造行业良好形象:弘扬正能量,降低行业不规范行为带来的投诉。
将规范管理和行业整顿相结合,扭转行业风气。
三、 端正服务,强化服务意识,对工作人员的徇私舞弊,滥用职权的加大力度进行查处。
四、 建立长效监管机制:加强对房地产行业的调研,共同发力。加强协助联动管理,不断强化制度。
五、 建立信誉评价机制:鼓励从业者诚信经营,由主管部门对诚信经营者进行正面宣传。将房地产经纪行业做好、做健康。
(图:张拥军局长)
徐金鹏副局长最后表示希望通过行业协会,推动房地产不断发展,打造一个平稳健康的房地产市场。
(图:出席本次会议的主要领导)