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    • 中行:个人房贷虽紧但不会停发
    • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2011-04-20  /  浏览:3184 次  /  

    国内银行个人住房按揭贷款可以无限期追诉,高邮房产网不仅仅是以房子为抵押,即使房价大幅下降,银行仍会按差价向个人追讨。

      个人住房按揭贷款的供给可能会紧一些,但不会出现停贷,至少从政策要求上来讲,高邮房产网不要求停贷。

      目前流动性主要来源于外汇储备的增加,高邮房产网只要外汇储备继续增加,央行就要投放人民币,造成市场流动性继续上升。

      据新华社电 中国银行董事长肖钢19日表示,目前该行个人房贷大约9200亿元,由于信贷规模受控,中行今年将适度收紧房地产个人按揭贷款,但不会停止发放个人房贷。

      肖钢在“中央媒体走进部委”活动中表示,目前中行房地产类贷款占总贷款比重较低,开发贷款、高邮房产网土地储备贷款和个人住房按揭类贷款比重并未发生大变化,高邮房产网其中开发类贷款占比低于同业,风险控制较严,效果较好。

      个人房贷可无限期追诉

      “国内银行个人住房按揭贷款可以无限期追诉,不仅仅是以房子为抵押,即使房价大幅下降,银行仍会按差价向个人追讨。”肖钢说。

      此前有媒体报道称,由于缺乏信贷额度,包括中行在内的一些银行在部分地区支行停止发放个人房贷。

      肖钢表示,中行今年贷款规模有所收紧,贷款是按月、按季均衡发放。“个人住房按揭贷款的供给可能会紧一些,但不会出现停贷,至少从政策要求上来讲,不要求停贷。高邮房产网”  

      流动性源于外储增加

      17日,央行再次上调存款准备金率,高邮房产网这是2010年以来第十次提高存款准备金率,大型银行存款准备金率达到20.5%的历史高点。

      肖钢认为,央行一再上调准备金率是为了回收市场上过多的流动性。“目前流动性主要来源于外汇储备的增加,只要外汇储备继续增加,央行就要投放人民币,造成市场流动性继续上升。”

      “现在出现的银行业资金紧张的现象,高邮房产网主要源于银行资金结构不平衡。”肖钢说,“包括中行在内的国内大型商业银行流动性也面临压力,但资金还比较宽裕。高邮房产网而中小银行资金压力就大多了,甚至出现不计成本、不合规的揽存行为。”

      肖钢进一步分析,资金面从紧的状况给银行流动性管理带来了挑战。准备金率提高以后,商业银行的存款、贷款和其他资金来源都会发生波动,管理难度增加。高邮房产网“怎么样管理好流动性带来的波动性,对商业银行有一定的难度和挑战。”

      他表示,银行将资金存于央行得到的利息要低于吸收资金的成本,高邮房产网存款准备金率上升对银行财务也有一定影响。

      肖钢表示,未来中行将努力增加存款、高邮房产网控制贷款、千方百计扩大网点和渠道。高邮房产网

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